农村土地确权政策：5类子女无法继承宅基地，2种情况不予确权

　　2017年开始国家明确提出农村土地确权工作在2018年年底将会全面结束，土地确权不但是明确权属关系，也保障农民的合法权益。土地确权赋予了农民土地权益，但是部分农民可能还是不太了解相关政策，下面小编简单总结如下。

　　一、5类子女无法继承宅基地

　　1、子女户口已迁出，不属于集体成员者将无法继承父母宅基地的使用权。

　　一般情况下，房屋已经完成确权，而其子女由于在城市生活，已经把户口迁出，将导致子女不能继承父母宅基地的使用权。不过，依照我国现行的继承法，可以继承宅基地上的房屋。

　　2、子女未和父母一同生活且子女不符合申请宅基地的申请条件，这种情况下，也不可继承父母的宅基地。

　　目前，宅基地资源紧缺，很多符合宅基地审批条件的农户还没有享有宅基地，所以，为了保护集体其他成员的利益不受侵害，不符合申请条件的子女不可继承其父母的宅基地。

　　3、宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。

　　依照2017年最新的宅基地政策，闲置两年及以上的宅基地将会被集体收回，所以，将要被集体收回的宅基地，其子女是没有办法继承宅基地的使用权的。

　　4、超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。

　　依据《土地管理办法》，我国农村的宅基地遵循的是一户一宅的原则，且对宅基地的使用面积是有严格要求的。由于历史原因，很多农村家庭的宅基地都是超标使用的，而在此次开展的土地确权工作中，超标的部分将不予确权，所以，超标部分也将不可继承。

　　5、违规使用的宅基地，将会被强制收回，不可继承。

　　目前，很多宅基地也存在违规使用的情况，而在土地确权之后，违规使用的宅基地将会被集体强制收回，所以，宅基地继承便无从谈起。

　　农村土地确权政策：5类子女无法继承宅基地，2种情况不予确权

　　二、两种情况不予确权

　　1、土地存在纠纷：现在农村土地有些因为继承，边界导致土地纠纷，不好明确土地归属，这一部分土地是不能正常确权的。

　　2、对征用，拆迁后不能确权：现在新农村发展，部分农村因为基础建设所需，需要对征用，拆迁后的，不能确权。

　　农村土地确权政策：5类子女无法继承宅基地，2种情况不予确权

　　三、3类人将不能再建房

　　1、是将原有的宅基地出租或者转让出去，无法再申请宅基地建房；

　　2、不合法的一户多宅强制分户、人均宅基地面积超过规定的面积；

　　3、户口不在农村的子女，可以继承父母的房屋，但是不能再次翻修建房。

　　农村土地确权政策：5类子女无法继承宅基地，2种情况不予确权

　　综上所述，随着土地确权结束，未来农村土地管理有了明确的规定，农民要多了解政策法规，要管理好宅基地和房屋，保护好自己的合法权益。相信在党的领导下，农村的明天一定会更美好。